Skattlagning tekna af fasteignum einstaklinga utan rekstar

Markmið ritgerðarinnar er að útskýra þau lagaákvæði sem varða skattlagningu tekna sem hljótast af fasteignum einstaklinga. Ritgerðin mun vera takmörkuð við einstaklinga utan rekstrar. Sérstaklega verður farið yfir skattlagningu á tekjum einstaklinga sem myndast við leigu á fasteign, ásamt skattlagningu á hagnaði sem getur myndast við sölu á fasteign. Undanþágur geta legið fyrir sem getur orðið til þess að einstaklingar eru undanþegnir skatti eða greiði fjármagnstekjuskatt í stað atvinnurekstrartekjuskatt. Skilyrðin eru ef um er að ræða útleigu á íbúðarhúsnæði sem fellur undir húsaleigulög og eru ekki fleiri en tvær, gildir þá einnig frítekjumark af 50% tekjum. Ef einstaklingur tekur á leigu húsnæði á móti leigu á sinni íbúð er möguleiki á að frádráttarreglur eigi við og einnig ef um er að ræða heimagistingu. Hagnaður við sölu á fasteign telst til tekna og greiða þarf skatt samkvæmt því. Líkt og með leiguna geta undanþágur átt við ef eignin er í eigu einstaklings, ekki lögaðila, einstaklingurinn hefur átt eignina í a.m.k. tvö ár eða lengur og af uppfylltum skilyrðum um stærðarmörk. Ef söluhagnaður er skattskyldur eru þrjár aðferðir við reikning á söluhagnaði sem verður litið á. Skoðað verður sérstök regla við reikning söluhagnaðar íbúðarhúsnæðis. Við vissar takmarkanir er hægt að fresta eða dreifa söluhagnaði. Með þeim sérreglum sem geta átt við getur skattlagning á tekjum fasteigna verið flóknar og við lestur ritgerðarinnar skýrist betur hvenær þær eiga við.

Author dc:creator

• Rósa Dögg Ómarsdóttir 1986-

Contributors dc:contributor

• Háskólinn á Bifröst

• Skattar
• Fasteignir
• Tekjur
• Hagnaður

Language dc:language.iso

is

Handle dc:identifier.uri

https://hdl.handle.net/1946/49211

OAI identifier oai:identifier

oai:skemman.is:1946/49211