Global ETD Search
Search theses and dissertations gathered from participating repositories worldwide. Every result links back to the library that holds it. No account is needed.
Results
Showing 1 to 14 of 14 for “"Fasteignir"”.
-
Fjárfestingar lífeyrissjóða í fasteignum
… íslenskra lífeyrissjóða í fasteignum. Lykilorð: Fasteignir, fjárfesting í fasteignum, lífeyrissjóðir, fasteignir sem fjárfestingarvara, vægi fasteigna í fjárfestingasafni lífeyrissjóða.
-
Skipting og sameining fasteigna utan skipulagðra þéttbýlissvæða
… fara í ferlinu. Í upphafi var fjallað almennt um fasteignir og sérstök áhersla lögð á hugtakið fasteign. Þá var vikið að formlegum skilyrðum fyrir stofnun fasteigna á grundvelli laga um skráningu og mat fasteigna nr. 6/2001. Einnig var fjallað um álitamál varðandi eignaraðild að útskiptum og …
-
Verðmæti Laugardalsins Hefur skipulag áhrif á fasteignaverð
… I þessari rannsókn er skoðað hvort fasteignir í fjölbýli í nánd við útivistarsvæðið í Laugardalnum eru hærra verðlagðar en þær sem fjær standa. Mat er lagt á hvort merkjanlegur munur er á verði fasteignanna eftir því hversu nálægt þær eru útivistarsvæðinu í Laugardalnum, mælt í …
-
Að eiga eða leigja?
… Gögn Hagstofunnar benda einnig til þess að fasteignir séu stærstur hluti einkasparnaðar landsmanna, en árið 2016 voru 77% eiginfjár heimilanna bundinn í fasteign. Þetta brýtur gegn þeirri skynsemi að ekki skuli setja öll eggin í sömu körfuna, enda feli fjárfesting í fasteign í sér áhættu …
-
Gallar í fasteignum : er hægt að einfalda og flýta málsmeðferð?
… setningu fasteignakaupalaga er álitamál þar sem fasteignir hafa hækkað í verði langt umfram launa-, neyslu- og byggingavísitölu. Gallar eru algeng ágreiningsefni í fasteignaviðskiptum og ef litið er til upprunans þá þarf að skoða eftirlit með hönnun og byggingu fasteigna. Það fyrirkomulag að …
-
Fasteignafélög á Íslandi og IAS-staðall 40: mat á fjárfestingareignum fasteignafélaga
Í þessu verkefni eru þrjú stærstu fasteignafélögin á Íslandi tekin fyrir og borið saman hvernig mat á fjárfestingareignum þeirra fer fram. Skoðaður verður alþjóðlegi reikningsskilastaðallinn IAS 40, skýrt verður lítillega frá honum og hann svo tengdur við aðferðir fasteignafélaganna. Tekin voru …
-
Uppkaup fasteigna á hættusvæðum - Málsmeðferð og lagaheimildir samkvæmt lögum nr. 49/1997
Markmið ritgerðarinnar er að greina lagagrundvöll, stjórnsýslureglur og réttaráhrif uppkaupa fasteigna í kjölfar náttúruhamfara á Íslandi, samkvæmt lögum nr. 49/1997 um varnir gegn snjóflóðum og skriðuföllum. Kveikjan að ritgerðinni var framkvæmd uppkaupa eftir skriðuföllin á Seyðisfirði þann 18. …
-
Staða fylgifjár við veðsetningu fasteigna
Í ritgerðinni er fjallað um stöðu fylgifjár veðsettra fasteigna út frá ýmsum hliðum. Meðal annars er merking hugtaksins fylgifé útskýrð og skoðað hvernig greint er á milli almenns, sérstaks og lögbundins fylgifjár. Fjallað er um meginreglu samningsveðlaga um afmörkun veðréttar í fasteignum með …
-
Réttarstaða gerðarþola við nauðungarsölu fasteigna. Með áherslu á íbúðarhúsnæði til eigin nota
Ritgerð þessi fjallar um réttarstöðu gerðarþola við nauðungarsölu fasteigna. Framsetning efnisins er með þeim hætti að fjallað er um þau efnisatriði laga nr. 90/1991 um nauðungarsölu sem varða hagsmuni gerðarþola. Þá er megináherslan lögð á þau tilvik þegar fasteign er ætluð sem íbúðarhúsnæði til …
-
Arðsemismat á fasteignafélaginu FAST1
Markmið verkefnisins er að kanna hvort það sé arðbært að fjárfesta í fasteignafélaginu FAST-1 slhf. Félagið var formlega stofnað í maí 2012 af umsjónaraðilum félagsins, VÍB, eignastýringaþjónustu Íslandsbanka og ráðgjafafyrirtækisins Contra auk fjárfesta sem komu að verkefninu. Farið er í …
-
Skattlagning tekna af fasteignum einstaklinga utan rekstar
Markmið ritgerðarinnar er að útskýra þau lagaákvæði sem varða skattlagningu tekna sem hljótast af fasteignum einstaklinga. Ritgerðin mun vera takmörkuð við einstaklinga utan rekstrar. Sérstaklega verður farið yfir skattlagningu á tekjum einstaklinga sem myndast við leigu á fasteign, ásamt …
-
Hver eru sjónarmið til bóta og ákvörðunar eignarnáms lands og annarra fasteigna?
Með tilkomu og lögfestingu Mannréttindasáttmála Evrópu ber meira á að íslenskir dómstólar líti til úrlausna Mannréttindadómstóls Evrópu er varðar mannréttindarákvæði stjórnarskrárinnar. Jafnræðisregla og meðalhófsregla stjórnarskrárinnar gegna þar stóru hlutverki. Dómstólar hafa í æ meira mæli …
-
Hótel, Menningarsetur og Safnaðarheimili Útskálum
Í fyrri hluta þessarar skýrslu er farið yfir fasteignastjónunarþátt þessar byggingar og teknar fram helstu greiningar á stoðþjónustu, áhættugreiningar og tekin dæmi um þjónustusamninga, í síðari hlutanum er farið yfir verklýsingar og útboðgögn fyrir sama verkefni og í lokin eru helstu útreikningar …
-
Forsendur endurbóta og viðhalds mannvirkja sem snerta innivist og orkunotkun á Íslandi
Þetta verkefni er hluti af alþjóðlega rannsóknarverkefninu RIAQ, styrkt af Northern Periphery and Arctic Programme og snýst um endurbætur íslenskra mannvirkja. Markmið rannsóknarinnar var að greina forsendur og hefðbundnar aðferðir í endurbótum og viðhaldi mannvirkja á Íslandi að mati fagmanna í …