Problemática del impuesto predial en el Perú: base imponible y catastro

La presente investigación se centra en la problemática del Impuesto Predial (IP) en el Perú, considerado una herramienta fundamental para el financiamiento de las administraciones locales. No obstante, su eficacia se ve limitada por un marco normativo insuficiente, una deficiente capacidad fiscalizadora y la desactualización de los registros catastrales. El análisis de reglas y decisiones legales muestra de manera clara el uso de la base imponible sobre base presunta. Se evidencia que la falta de una autorización legal clara y de presunciones objetivas ha limitado considerablemente el poder de decisión de las municipalidades. Asimismo, se identifican obstáculos como la baja recaudación, la dependencia de recursos del gobierno central (GC) y la limitada profesionalización del personal técnico municipal. Como respuesta, se plantean reformas normativas orientadas a incorporar presunciones legales específicas, mejorar el catastro fiscal digital y fortalecer las competencias institucionales locales. Estas propuestas buscan cerrar la brecha entre el valor real de los predios y lo declarado, con el fin de optimizar la recaudación y consolidar la autonomía fiscal de los gobiernos locales (GL).

Name thesis:degree_name

Maestro en Tributación y Política Fiscal

Level thesis:degree_level

Maestría

Discipline thesis:degree_discipline

Tributación y Política Fiscal

Grantor dc:publisher

Universidad de Lima

Year dc:date.issued

2025

Authors dc:creator

• Chávez Cutti, Helen Guadalupe
• León Yana, Karl Kevin

Advisor dc:contributor.advisor

• León Pinedo, Silvia Margoth

• Impuestos inmobiliarios

Statement dc:rights

• info:eu-repo/semantics/openAccess

Licence dc:rights.uri

• https://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/4.0/

Language dc:language.iso

spa

Handle dc:identifier.uri

https://hdl.handle.net/20.500.12724/24392

OAI identifier oai:identifier

oai:repositorio.ulima.edu.pe:20.500.12724/24392