Problemática del impuesto predial en el Perú: base imponible y catastro
La presente investigación se centra en la problemática del Impuesto Predial (IP) en el Perú, considerado una herramienta fundamental para el financiamiento de las administraciones locales. No obstante, su eficacia se ve limitada por un marco normativo insuficiente, una deficiente capacidad fiscalizadora y la desactualización de los registros catastrales. El análisis de reglas y decisiones legales muestra de manera clara el uso de la base imponible sobre base presunta. Se evidencia que la falta de una autorización legal clara y de presunciones objetivas ha limitado considerablemente el poder de decisión de las municipalidades. Asimismo, se identifican obstáculos como la baja recaudación, la dependencia de recursos del gobierno central (GC) y la limitada profesionalización del personal técnico municipal. Como respuesta, se plantean reformas normativas orientadas a incorporar presunciones legales específicas, mejorar el catastro fiscal digital y fortalecer las competencias institucionales locales. Estas propuestas buscan cerrar la brecha entre el valor real de los predios y lo declarado, con el fin de optimizar la recaudación y consolidar la autonomía fiscal de los gobiernos locales (GL).
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