Análise de viabilidade de retrofits: uma alternativa para aproveitamento de terrenos escassos em áreas urbanas

O crescimento urbano acelerado, aliado a altas taxas de urbanização, adensamento populacional e expansão desordenada das cidades, tem gerado uma crescente demanda por espaços. À medida que se torna edificada, o processo de esgotamento da terra é potencializado, ampliando os desafios para o planejamento urbano sustentável. Simultaneamente, observa-se um número elevado de edificações subutilizadas, vazias ou em processo de deterioração, muitas vezes associadas ao envelhecimento do parque habitacional. Esse contexto gera impactos profundos no mercado imobiliário, provoca distorções nos preços e na oferta de imóveis, e atinge de forma desigual as diversas camadas da sociedade, acentuando desigualdades e dificultando o acesso à moradia de qualidade. Neste cenário, ao promover a reabilitação de estruturas antigas e subutilizadas, a técnica de retrofit surge como uma alternativa promissora e sustentável, contribuindo para a recuperação do patrimônio urbano e a otimização do uso do solo. Este estudo tem como objetivo explorar o retrofit como uma solução viável para mitigar a escassez de terrenos nas áreas urbanas, considerando aspectos técnicos, econômicos e socioambientais, além de apresentar um panorama geral do modelo, destacando suas potencialidades e os desafios envolvidos.

Author dc:creator

• Sá, Pedro Duque Lage Tedeschi de

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• Open Access

Language dc:language.iso

pt_BR

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https://app.uff.br/riuff/handle/1/39097

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