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Esse contexto gera impactos profundos no mercado imobiliário, provoca distorções nos preços e na oferta de imóveis, e atinge de forma desigual as diversas camadas da sociedade, acentuando desigualdades e dificultando o acesso à moradia de qualidade. Neste cenário, ao promover a reabilitação de estruturas antigas e subutilizadas, a técnica de retrofit surge como uma alternativa promissora e sustentável, contribuindo para a recuperação do patrimônio urbano e a otimização do uso do solo. Este estudo tem como objetivo explorar o retrofit como uma solução viável para mitigar a escassez de terrenos nas áreas urbanas, considerando aspectos técnicos, econômicos e socioambientais, além de apresentar um panorama geral do modelo, destacando suas potencialidades e os desafios envolvidos.","abstract_html":"O crescimento urbano acelerado, aliado a altas taxas de urbanização, adensamento populacional e expansão desordenada das cidades, tem gerado uma crescente demanda por espaços. 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