El mercado de viviendas a través del dólar y sus determinantes principales. Análisis de la dinámica del valor del metro cuadrado en la Ciudad de Buenos Aires (2006 a 2021)

Este trabajo analiza los precios en dólares de los inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires desde 2006 hasta 2021 que, durante los periodos en los que se aplican restricciones a la compra de divisas, o bien evidencian una interrupción de su tendencia alcista, o bien registran una caída. La hipótesis principal de este estudio es que el precio de la vivienda en dólares es sensible a sus determinantes en pesos nominados en dólares al tipo de cambio paralelo y no al tipo de cambio oficial. Esta hipótesis se sostiene en que las restricciones a la compra de divisas afectan al conjunto de bienes nominados en dólares, a los cuales no se puede acceder por medio del mercado de cambios oficial. Los determinantes considerados en este trabajo son el ingreso y los materiales de construcción. Utilizando la metodología ARDL, para el mismo conjunto de variables se especifican modelos al tipo de cambio oficial y al tipo de cambio alternativo. Los resultados indican que sólo los modelos al tipo de cambio alternativo presentan resultados favorables y que tanto el ingreso como los materiales de la construcción tienen un efecto significativo sobre el precio de las viviendas, explicando gran parte de su trayectoria.

Name thesis:degree_name

Maestría en Economía Urbana

Grantor

Escuela de Gobierno

Year dc:date.issued

2022

Author dc:creator

• Casado, Matías Manuel

Advisor dc:contributor.advisor

• Pasquini, Ricardo

• Mercado Inmobiliario
• Economía de la Vivienda
• Viviendas

Statement dc:rights

• info:eu-repo/semantics/openAccess

Language dc:language

spa

Repository record dc:identifier.uri

https://repositorio.utdt.edu/handle/20.500.13098/11680

OAI identifier oai:identifier

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