Determinantes del desempeño del mercado hipotecario en Argentina 1992-2012
El presente trabajo tiene como objetivo general llevar a cabo una investigación sobre el mercado de hipotecas en argentina entre 1992 y 2012, con el fin de identificar los principales determinantes del sólido desempeño durante el período de convertibilidad y, por otro lado, analizar cuáles fueron los factores que explicaron el desempeño limitado posterior a la crisis de la convertibilidad. El marco teórico explora los conceptos de crédito hipotecario, el mercado de hipotecas y su dinámica de funcionamiento. Luego, a partir de estudios previos, se analizan los principales determinantes del mercado hipotecario. Con base en este análisis, se plantean cuatro hipótesis para este estudio. La investigación es de carácter explicativo basada en la evolución y relación entre las variables y, a través un modelo econométrico se propone establecer conclusiones que puedan explicar el desempeño del mercado de hipotecas en Argentina. De esta forma se contrastan cada una de las hipótesis planteadas con anterioridad. Los resultados de este estudio resaltan la necesidad de un marco regulatorio sólido e invariante, junto con una economía estable, una inflación controlada y tasas de interés estables, como factores clave para el desarrollo sostenible del mercado hipotecario en Argentina.
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