Potenziale einer wirkungsbasierten Wertsynthese bei der soziokulturellen Nachhaltigkeitsbewertung von Büro- und Verwaltungsgebäuden nach DGNB/BNB
Mit dem DGNB/BNB Bewertungssystem wird anhand eines Kriterienkatalogs systematisch die nachhaltige Qualität eines Gebäudes bzw. verschiedener Planungsalternativen bewertet. Die 45 Kriterien des DGNB/BNB Bewertungssystems wurden aus den Schutzzielen des Nachhaltigen Bauens heraus entwickelt. Die Transformation der einzelnen Kriterienbewertungen zu einer qualitativen Bewertungsaussage wird als Wertsynthese bezeichnet. Von zentraler Bedeutung sind dabei die Kriteriengewichtungen, die unter Expertenbeteiligung a priori geschätzt wurden. Mit dieser Vorgehensweise geht ein subjektives Moment einher, das sich bis zum finalen Bewertungsergebnis perpetuiert. Folglich ist eine wissenschaftliche Fundierung der Gewichtungsfaktoren dringend erforderlich. In der vorliegenden Arbeit wurde ein Verfahren entwickelt, mit dem die Gewichtungsfaktoren auf Basis belastbarer Wirkungsaussagen überprüft und fundierte Korrekturvorschläge abgeleitet werden können. Dies erfolgte anhand des DGNB/BNB Bewertungssystems für Neubauprojekte der Nutzungsart Büro und Verwaltung. In der ersten von zwei Arbeitsphasen wurde ein theoretisches Fundament hergeleitet, in dem die bewertungstheoretischen Voraussetzungen für eine wirkungsbasierte Wertsynthese untersucht und auf den Kontext des DGNB/BNB Bewertungssystems übertragen wurden. Die Lösungsidee besteht darin, den Beitrag zu quantifizieren, den ein Kriterium zur Erfüllung eines oder mehrerer Schutzziele leisten kann. Aus den daraus hervorgehenden Differenzen lassen sich die relativen Beiträge zum Gesamtziel und damit Gewichtungsfaktoren berechnen. Um die kriterienspezifischen Beiträge zu den Schutzzielen messen zu können, wurden diese in quantifizierbare Indikatoren überführt, Methoden identifiziert und Zielwertfunktionen abgeleitet. In der zweiten Phase wurde das theoretisch entwickelte Konzept für Kriterien mit soziokulturellen Auswirkungen praktisch erprobt. Hierfür wurde der Beitrag von insgesamt 19 DGNB/BNB Kriterien bzw. der darin beschriebenen Gebäudeeigenschaften zum Zielwertindikator Nutzerzufriedenheit am Büroarbeitsplatz ermittelt. Dies erfolgte für 70 Gebäudeeigenschaften anhand einer Nutzerumfrage mit 1107 Teilnehmern und für 40 weitere Eigen-schaften auf Basis einer Sekundäranalyse bereits vorhandener Datensätze. Das Ergebnis sind wirkungsbasierte Gewichtungsfaktoren für 19 Kriterien und 67 Einzeleigenschaften, die aus den Nutzerbedürfnissen und Begeisterungspotenzialen hervorgehen. Eine Gegenüberstellung mit den a priori geschätzten DGNB/BNB Kriteriengewichtungen zeigt einen deutlichen Anpassungsbedarf für 64% der untersuchten Kriterien. Wie die Ergebnisse der Arbeit zeigen, liegen die Potenziale einer wirkungsbasierten Wertsynthese vor allem darin, Gewichtungsfaktoren objektiv und sachlogisch zu begründen und damit eine zielgerichtetere Bewertung zu realisieren. Damit geht auch eine Verbesserung der Aussagekraft des Bewertungsausgangs einher. In der Gesamtheit wurde damit ein Beitrag zur weiteren Objektivierung und Fundierung des DGNB/BNB Bewertungssystems geleistet.
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