El papel del turismo en la reconfiguración de la ciudad. Overtourism y turistificación comercial en centros históricos
El turismo se erige hoy como una de las fuerzas más determinantes en la reconfiguración morfológica, social y funcional de las ciudades. Lo que tradicionalmente se entendía como una relación de equilibrio en los centros históricos —donde la actividad turística coexistía con las funciones residenciales— se ha visto desplazado por un escenario de masificación sin precedentes. La investigación nace de una preocupación académica y social, materializada en la desaparición de negocios de proximidad en los centros urbanos, espacios sensibles a los impactos del turismo por la frágil convivencia entre residentes y visitantes. Se analiza cómo esta intensificación turística ha derivado en la emergencia del overtourism, un escenario de saturación donde la ciudad deja de ser un lugar de encuentro para convertirse en un destino de consumo, centrando la atención en una dimensión crítica hasta ahora poco explorada por la geografía urbana: la turistificación comercial, basada en la especialización funcional del paisaje comercial reorientado a las demandas del visitante. A través de un compendio de contribuciones científicas, la tesis avanza en la comprensión de la turistificación comercial como manifestación del overtourism, revelando cómo el turismo modifica el entramado comercial y la identidad de los centros históricos. Para desentrañar estas dinámicas se adopta un enfoque integral, multiescalar y mixto. Partiendo de una revisión bibliográfica y bibliométrica del sobreturismo, la investigación se centra en el estudio de la turistificación comercial. El análisis preliminar de fuentes oficiales justificó la necesidad de crear un modelo de análisis que supere sus limitaciones, permitiendo vincular la mutación del tejido comercial y el turismo. Se construye un método basado en fuentes no convencionales como Google Street View, trabajo de campo, integración de datos comerciales y espaciales mediante Sistemas de Información Geográfica (SIG) y técnicas cualitativas para aproximarse a las percepciones de los agentes implicados. Todo ello con la finalidad de comprender, en las últimas fases de la investigación, la interrelación entre transformaciones comerciales, flujos turísticos y grados de peatonalización. Los resultados evidencian que el overtourism se ha consolidado como una problemática urbana multidimensional con implicaciones en sostenibilidad, calidad de vida y transformaciones socioespaciales, visible en centros históricos a través de la mutación del comercio. El caso de Sevilla—en perspectiva comparada— revela una especialización funcional creciente hacia turismo y ocio, la pérdida del comercio cotidiano y la reducción de la diversidad comercial, procesos intensificados por la peatonalización y la afluencia turística. A nivel cualitativo, se observan procesos de estetización y volatilidad empresarial, junto con expansión de franquicias y adaptación de negocios tradicionales. Las conclusiones muestran el comercio como un indicador clave de las tensiones entre turismo y vida cotidiana, al reflejar una pérdida de la multifuncionalidad. La homogeneización comercial orientada al visitante altera las prácticas diarias y el sentimiento de pertenencia de los residentes y, de manera paradójica, puede erosionar el valor turístico del destino. Aunque el turismo se postula como un factor clave, no es la única causa, lo que evidencia la complejidad del fenómeno. La tesis subraya la necesidad de metodologías integradas y políticas que refuercen el comercio de proximidad, fomenten la participación ciudadana y utilicen la planificación territorial para equilibrar actividad turística y habitabilidad, evitando la conversión de centros históricos en espacios concebidos solo para ser visitados. La investigación aporta un marco teórico actualizado y herramientas prácticas para la gestión del paisaje comercial y la preservación de la ciudad histórica como espacio de vida y socialización.
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