{"id":{"repo_id":"reykjavik","oai_identifier":"oai:skemman.is:1946/50650"},"canonical_url":"https://search.dev.ndltd.org/etd/reykjavik/oai:skemman.is:1946/50650","repository":{"repo_id":"reykjavik","name":"Reykjavík University","base_url":"https://skemman.is/oai/request"},"display":{"title":"Áhrif eldgosanna á Reykjanesskaga á fasteignamarkaðinn á Íslandi","abstract":"Aníta Björk Heiðarsdóttir, sem útskrifast með B.Sc. í viðskiptafræði með lögfræði sem aukagrein, og Valeria Drumea, sem útskrifast með B.Sc. í viðskiptafræði, rannsökuðu áhrif náttúruhamfaranna á Reykjanesskaga og áhrif þeirra á fasteignamarkaðinn á Íslandi. Síðastliðin ár hafa 11 eldgos átt sér stað á Reykjanesskaga og eru afleiðingar náttúruhamfaranna margþættar. Fasteignamarkaðurinn á Íslandi einkennist af sterku eignarhaldi og takmörkuðum leigumarkaði sem er frábrugðið mörgum samanburðarlöndum. Difference in Difference aðferðinni var beitt í rannsókninni til að greina áhrif náttúruhamfaranna á fasteignamarkaðinn hér á landi. Sérstök áhersla var lögð á að rannsaka hvort náttúruhamfarirnar hafi leitt til aukinnar eftirspurnar og verðhækkana á fasteignamarkaðinum. Einnig var tekið tillit til lagabreytingarinnar sem tók gildi þann 28. febrúar 2024 og skoðað möguleg áhrif hennar á fasteignamarkaðinn. Niðurstöður rannsóknarinnar benda til þess að eftirspurn hafi aukist og að fasteignaverð hafi hækkað í kjölfar lagabreytingarinnar, en ekki er hægt að fullyrða að hún ein og sér hafi orsakað þessa þróun. Frekari rannsóknir eru því nauðsynlegar til að staðfesta niðurstöður rannsóknarinnar.","abstract_html":"Aníta Björk Heiðarsdóttir, sem útskrifast með B.Sc. í viðskiptafræði með lögfræði sem aukagrein, og Valeria Drumea, sem útskrifast með B.Sc. í viðskiptafræði, rannsökuðu áhrif náttúruhamfaranna á Reykjanesskaga og áhrif þeirra á fasteignamarkaðinn á Íslandi. Síðastliðin ár hafa 11 eldgos átt sér stað á Reykjanesskaga og eru afleiðingar náttúruhamfaranna margþættar. Fasteignamarkaðurinn á Íslandi einkennist af sterku eignarhaldi og takmörkuðum leigumarkaði sem er frábrugðið mörgum samanburðarlöndum. Difference in Difference aðferðinni var beitt í rannsókninni til að greina áhrif náttúruhamfaranna á fasteignamarkaðinn hér á landi. Sérstök áhersla var lögð á að rannsaka hvort náttúruhamfarirnar hafi leitt til aukinnar eftirspurnar og verðhækkana á fasteignamarkaðinum. Einnig var tekið tillit til lagabreytingarinnar sem tók gildi þann 28. febrúar 2024 og skoðað möguleg áhrif hennar á fasteignamarkaðinn. Niðurstöður rannsóknarinnar benda til þess að eftirspurn hafi aukist og að fasteignaverð hafi hækkað í kjölfar lagabreytingarinnar, en ekki er hægt að fullyrða að hún ein og sér hafi orsakað þessa þróun. Frekari rannsóknir eru því nauðsynlegar til að staðfesta niðurstöður rannsóknarinnar.","abstract_has_math":false,"creators":["Valeria Drumea 2002-","Aníta Björk Heiðarsdóttir 2004-"],"institution":null,"degree_name":null,"degree_level":null,"degree_discipline":null,"degree_department":null,"school":null,"contributors":["Háskólinn í Reykjavík"],"advisors":[],"committee_chairs":[],"committee_members":[],"year":2025,"date_issued":"2025-06-13T11:37:40Z","date_published":"2025-06-13T11:37:40Z","updated_at":"2026-07-27T20:37:50Z","subjects":["Viðskiptafræði","Hagfræði","Fasteignamarkaður","Náttúruhamfarir"],"languages":["is"],"rights":[],"rights_urls":[],"identifier_entries":[]},"links":{"outbound_url":"https://hdl.handle.net/1946/50650","outbound_label":"Handle","outbound_source":"dc:identifier.uri"},"metadata_groups":[{"id":"people","label":"People","entries":[{"key":"dc:contributor","label":"Contributor","values":["Háskólinn í Reykjavík"]},{"key":"dc:creator","label":"Author","values":["Valeria Drumea 2002-","Aníta Björk Heiðarsdóttir 2004-"]}]},{"id":"academic_context","label":"Academic Context","entries":[{"key":"dc:date.accessioned","label":"Dc Date Accessioned","values":["2025-06-13T11:37:38Z"]},{"key":"dc:date.available","label":"Dc Date Available","values":["2025-06-13T11:37:38Z"]},{"key":"dc:date.issued","label":"Date","values":["2025-06-13T11:37:40Z"]},{"key":"dc:type","label":"Dc Type","values":["Thesis"]}]},{"id":"subjects_keywords","label":"Subjects and Keywords","entries":[{"key":"dc:subject","label":"Dc Subject","values":["Viðskiptafræði","Hagfræði","Fasteignamarkaður","Náttúruhamfarir"]}]},{"id":"language_rights","label":"Language and Rights","entries":[{"key":"dc:language.iso","label":"Language (ISO)","values":["is"]}]},{"id":"identifiers","label":"Identifiers","entries":[{"key":"dc:identifier.uri","label":"Identifier URI","values":["https://hdl.handle.net/1946/50650"]}]},{"id":"additional","label":"Additional Metadata","entries":[{"key":"dc:description.abstract","label":"Abstract","values":["Aníta Björk Heiðarsdóttir, sem útskrifast með B.Sc. í viðskiptafræði með lögfræði sem aukagrein, og Valeria Drumea, sem útskrifast með B.Sc. í viðskiptafræði, rannsökuðu áhrif náttúruhamfaranna á Reykjanesskaga og áhrif þeirra á fasteignamarkaðinn á Íslandi. Síðastliðin ár hafa 11 eldgos átt sér stað á Reykjanesskaga og eru afleiðingar náttúruhamfaranna margþættar. Fasteignamarkaðurinn á Íslandi einkennist af sterku eignarhaldi og takmörkuðum leigumarkaði sem er frábrugðið mörgum samanburðarlöndum. Difference in Difference aðferðinni var beitt í rannsókninni til að greina áhrif náttúruhamfaranna á fasteignamarkaðinn hér á landi. Sérstök áhersla var lögð á að rannsaka hvort náttúruhamfarirnar hafi leitt til aukinnar eftirspurnar og verðhækkana á fasteignamarkaðinum. Einnig var tekið tillit til lagabreytingarinnar sem tók gildi þann 28. febrúar 2024 og skoðað möguleg áhrif hennar á fasteignamarkaðinn. Niðurstöður rannsóknarinnar benda til þess að eftirspurn hafi aukist og að fasteignaverð hafi hækkað í kjölfar lagabreytingarinnar, en ekki er hægt að fullyrða að hún ein og sér hafi orsakað þessa þróun. Frekari rannsóknir eru því nauðsynlegar til að staðfesta niðurstöður rannsóknarinnar."]},{"key":"dc:title","label":"Title","values":["Áhrif eldgosanna á Reykjanesskaga á fasteignamarkaðinn á Íslandi"]}]}],"canonical_facts":{"dc:contributor":["Háskólinn í Reykjavík"],"dc:creator":["Valeria Drumea 2002-","Aníta Björk Heiðarsdóttir 2004-"],"dc:date.accessioned":["2025-06-13T11:37:38Z"],"dc:date.available":["2025-06-13T11:37:38Z"],"dc:date.issued":["2025-06-13T11:37:40Z"],"dc:description.abstract":["Aníta Björk Heiðarsdóttir, sem útskrifast með B.Sc. í viðskiptafræði með lögfræði sem aukagrein, og Valeria Drumea, sem útskrifast með B.Sc. í viðskiptafræði, rannsökuðu áhrif náttúruhamfaranna á Reykjanesskaga og áhrif þeirra á fasteignamarkaðinn á Íslandi. Síðastliðin ár hafa 11 eldgos átt sér stað á Reykjanesskaga og eru afleiðingar náttúruhamfaranna margþættar. Fasteignamarkaðurinn á Íslandi einkennist af sterku eignarhaldi og takmörkuðum leigumarkaði sem er frábrugðið mörgum samanburðarlöndum. Difference in Difference aðferðinni var beitt í rannsókninni til að greina áhrif náttúruhamfaranna á fasteignamarkaðinn hér á landi. Sérstök áhersla var lögð á að rannsaka hvort náttúruhamfarirnar hafi leitt til aukinnar eftirspurnar og verðhækkana á fasteignamarkaðinum. Einnig var tekið tillit til lagabreytingarinnar sem tók gildi þann 28. febrúar 2024 og skoðað möguleg áhrif hennar á fasteignamarkaðinn. Niðurstöður rannsóknarinnar benda til þess að eftirspurn hafi aukist og að fasteignaverð hafi hækkað í kjölfar lagabreytingarinnar, en ekki er hægt að fullyrða að hún ein og sér hafi orsakað þessa þróun. Frekari rannsóknir eru því nauðsynlegar til að staðfesta niðurstöður rannsóknarinnar."],"dc:identifier.uri":["https://hdl.handle.net/1946/50650"],"dc:language.iso":["is"],"dc:subject":["Viðskiptafræði","Hagfræði","Fasteignamarkaður","Náttúruhamfarir"],"dc:title":["Áhrif eldgosanna á Reykjanesskaga á fasteignamarkaðinn á Íslandi"],"dc:type":["Thesis"]},"updated_at":"2026-07-27T20:37:50Z"}