Entscheidungsquantifizierung von Investitionen in Gewerbeimmobilien
Investitionsentscheidungen in Gewerbeimmobilien werden üblicherweise unter Beachtung rein quantitativer Kriterien gefällt. Das sind z.B. Steuereffekte, AfA, Rendite und andere quantifizierbare Parameter/Kriterien. In dieser Arbeit werden zusätzlich wichtige qualitative Kriterien besprochen: Lage, Architektur, Zustimmungsgrad in der Familie,etc. Quantitative und qualitative Entscheidungskriterien werden gemeinsam unter Anwendung des Verfahrens der Nutzwertanalyse in ein Entscheidungsmodell für insbesondere private Investoren in Gewerbeimmobilien integriert. Zuvor werden einleitend verschiedene Investorentypen, Arten von Gewerbeimmobilien und eine Liste möglicher Kriterien dargestellt. Zusätzlich werden per Ende 2002 verfügbare Immobilienbarometer/Indizes auf deren Plausibilität und Geeignetheit hin untersucht. Die Arbeit beschränkt sich im Übrigen auf den deutschen Markt.
qualitative Verfahren, Immobilienindex, Entscheidungskriterien
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