{"id":{"repo_id":"corvinus","oai_identifier":"oai:phd.lib.uni-corvinus.hu:362"},"canonical_url":"https://search.dev.ndltd.org/etd/corvinus/oai:phd.lib.uni-corvinus.hu:362","repository":{"repo_id":"corvinus","name":"Corvinus University of Budapest","base_url":"http://phd.lib.uni-corvinus.hu/cgi/oai2"},"display":{"title":"Az 1995 óta tartó lakóingatlan-áremelkedés mérése és okai","abstract":"Az utóbbi tíz évben világszerte jelentősen emelkedett a lakóingatlanok ára. A jelenség nagyon általános, majdnem az összes fejlett gazdaságban megfigyelhető, és az áremelkedés mértéke is példa nélküli. Dolgozatomban áttekintem a nemzetközi események főbb jellemzőit, magyarázatát, és feltárom a magyarországi lakáspiacon párhuzamosan lezajlott eseményeket. Először bemutatom a világ országaiban történt lakásár-emelkedést. Azzal az egyszerű kérdéssel, hogy Magyarországon is lezajlott-e az áremelkedés, részletesen foglalkozom, mert itthon nincs általánosan elfogadott lakásár-index. A Magyarországon még nem létező statisztikai mutatószám készítéséhez szükséges szakirodalom feldolgozása alapján, a hozzáférhető adatokon igazolom, hogy az általános vélekedéssel összhangban Magyarországon is jelentősen emelkedtek az ingatlanárak az utóbbi évtizedben. Az itthoni áremelkedés magyarázatát keresve összefoglalom, milyen makrogazdasági változókkal magyarázza a tudományos szakirodalom az ingatlanárak alakulását. Ezután áttekintem a magyarországi piac jellemzőit és történetét a szóban forgó rövid időszakban, megvizsgálom, hogy a nemzetközileg releváns magyarázó tényezők közül melyek játszottak szerepet az itthoni események alakulásában is, és mely, az időszakot jellemző tényezők segítenek még magyarázni a magyarországi lakóingatlan-árak emelkedését. A változók közti összefüggések strukturált leírására egy dinamikus modellt mutatok be és alkalmazok. A modell segítségével végzett elemzés tanulsága, hogy a jövedelem növekedése, a kamatláb csökkenése és az állami támogatások növelése magyarázhatja az itthoni lakásárak emelkedését. A lakásárak aggregált szintjének emelkedésén túl külön figyelmet szentelek a jobb és gyengébb minőségű lakások csoportjának eltérő jelenségeire. A kilencvenes évek minőségi lakáshiányának következtében az újonnan épített lakások döntő része jó minőségű, mégis jobban emelkedett az áruk a gyengébb minőségű lakásokhoz képest. Ez a relatív árváltozás a jobb minőségű lakások iránti kereslet növekedésével magyarázható.","abstract_html":"Az utóbbi tíz évben világszerte jelentősen emelkedett a lakóingatlanok ára. A jelenség nagyon általános, majdnem az összes fejlett gazdaságban megfigyelhető, és az áremelkedés mértéke is példa nélküli. Dolgozatomban áttekintem a nemzetközi események főbb jellemzőit, magyarázatát, és feltárom a magyarországi lakáspiacon párhuzamosan lezajlott eseményeket. Először bemutatom a világ országaiban történt lakásár-emelkedést. Azzal az egyszerű kérdéssel, hogy Magyarországon is lezajlott-e az áremelkedés, részletesen foglalkozom, mert itthon nincs általánosan elfogadott lakásár-index. A Magyarországon még nem létező statisztikai mutatószám készítéséhez szükséges szakirodalom feldolgozása alapján, a hozzáférhető adatokon igazolom, hogy az általános vélekedéssel összhangban Magyarországon is jelentősen emelkedtek az ingatlanárak az utóbbi évtizedben. Az itthoni áremelkedés magyarázatát keresve összefoglalom, milyen makrogazdasági változókkal magyarázza a tudományos szakirodalom az ingatlanárak alakulását. Ezután áttekintem a magyarországi piac jellemzőit és történetét a szóban forgó rövid időszakban, megvizsgálom, hogy a nemzetközileg releváns magyarázó tényezők közül melyek játszottak szerepet az itthoni események alakulásában is, és mely, az időszakot jellemző tényezők segítenek még magyarázni a magyarországi lakóingatlan-árak emelkedését. A változók közti összefüggések strukturált leírására egy dinamikus modellt mutatok be és alkalmazok. A modell segítségével végzett elemzés tanulsága, hogy a jövedelem növekedése, a kamatláb csökkenése és az állami támogatások növelése magyarázhatja az itthoni lakásárak emelkedését. A lakásárak aggregált szintjének emelkedésén túl külön figyelmet szentelek a jobb és gyengébb minőségű lakások csoportjának eltérő jelenségeire. A kilencvenes évek minőségi lakáshiányának következtében az újonnan épített lakások döntő része jó minőségű, mégis jobban emelkedett az áruk a gyengébb minőségű lakásokhoz képest. Ez a relatív árváltozás a jobb minőségű lakások iránti kereslet növekedésével magyarázható.","abstract_has_math":false,"creators":["Horváth, Áron Botond"],"institution":"Budapesti Corvinus Egyetem","degree_name":"phd","degree_level":"doctoral","degree_discipline":null,"degree_department":null,"school":null,"contributors":[],"advisors":[],"committee_chairs":[],"committee_members":[],"year":2009,"date_issued":"2009-05","date_published":"2009-05","updated_at":"2026-07-24T01:49:20Z","subjects":["Kereskedelem, Turizmus, Vendéglátás","Matematika. Ökonometria"],"languages":["hu"],"rights":[],"rights_urls":[],"identifier_entries":[]},"links":{"outbound_url":null,"outbound_label":null,"outbound_source":null},"metadata_groups":[{"id":"people","label":"People","entries":[{"key":"dc:creator","label":"Author","values":["Horváth, Áron Botond"]}]},{"id":"academic_context","label":"Academic Context","entries":[{"key":"dc:date","label":"Dc Date","values":["2009-05-19"]},{"key":"dc:date.issued","label":"Date","values":["2009-05"]},{"key":"dc:publisher.department","label":"Dc Publisher Department","values":["Közgazdaságtani Doktori Iskola"]},{"key":"dc:publisher.institution","label":"Dc Publisher Institution","values":["Budapesti Corvinus Egyetem"]},{"key":"dc:relation.isreferencedby","label":"Dc Relation Isreferencedby","values":["https://phd.lib.uni-corvinus.hu/362/"]},{"key":"dc:type","label":"Dc Type","values":["Disszertáció"]},{"key":"dc:type.qualificationlevel","label":"Dc Type Qualificationlevel","values":["doctoral"]},{"key":"dc:type.qualificationname","label":"Dc Type Qualificationname","values":["phd"]}]},{"id":"subjects_keywords","label":"Subjects and Keywords","entries":[{"key":"dc:subject","label":"Dc Subject","values":["Kereskedelem, Turizmus, Vendéglátás","Matematika. Ökonometria"]}]},{"id":"language_rights","label":"Language and Rights","entries":[{"key":"dc:language","label":"Dc Language","values":["hu"]}]},{"id":"identifiers","label":"Identifiers","entries":[{"key":"dc:identifier.uri","label":"Identifier URI","values":["https://phd.lib.uni-corvinus.hu/362/1/horvath_aron.pdf","https://phd.lib.uni-corvinus.hu/362/2/horvath_aron_thu.pdf","https://phd.lib.uni-corvinus.hu/362/3/horvath_aron_ten.pdf"]}]},{"id":"additional","label":"Additional Metadata","entries":[{"key":"dc:description.abstract","label":"Abstract","values":["Az utóbbi tíz évben világszerte jelentősen emelkedett a lakóingatlanok ára. A jelenség nagyon általános, majdnem az összes fejlett gazdaságban megfigyelhető, és az áremelkedés mértéke is példa nélküli. Dolgozatomban áttekintem a nemzetközi események főbb jellemzőit, magyarázatát, és feltárom a magyarországi lakáspiacon párhuzamosan lezajlott eseményeket. Először bemutatom a világ országaiban történt lakásár-emelkedést. Azzal az egyszerű kérdéssel, hogy Magyarországon is lezajlott-e az áremelkedés, részletesen foglalkozom, mert itthon nincs általánosan elfogadott lakásár-index. A Magyarországon még nem létező statisztikai mutatószám készítéséhez szükséges szakirodalom feldolgozása alapján, a hozzáférhető adatokon igazolom, hogy az általános vélekedéssel összhangban Magyarországon is jelentősen emelkedtek az ingatlanárak az utóbbi évtizedben. Az itthoni áremelkedés magyarázatát keresve összefoglalom, milyen makrogazdasági változókkal magyarázza a tudományos szakirodalom az ingatlanárak alakulását. Ezután áttekintem a magyarországi piac jellemzőit és történetét a szóban forgó rövid időszakban, megvizsgálom, hogy a nemzetközileg releváns magyarázó tényezők közül melyek játszottak szerepet az itthoni események alakulásában is, és mely, az időszakot jellemző tényezők segítenek még magyarázni a magyarországi lakóingatlan-árak emelkedését. A változók közti összefüggések strukturált leírására egy dinamikus modellt mutatok be és alkalmazok. A modell segítségével végzett elemzés tanulsága, hogy a jövedelem növekedése, a kamatláb csökkenése és az állami támogatások növelése magyarázhatja az itthoni lakásárak emelkedését. A lakásárak aggregált szintjének emelkedésén túl külön figyelmet szentelek a jobb és gyengébb minőségű lakások csoportjának eltérő jelenségeire. A kilencvenes évek minőségi lakáshiányának következtében az újonnan épített lakások döntő része jó minőségű, mégis jobban emelkedett az áruk a gyengébb minőségű lakásokhoz képest. Ez a relatív árváltozás a jobb minőségű lakások iránti kereslet növekedésével magyarázható."]},{"key":"dc:format","label":"Dc Format","values":["application/pdf"]},{"key":"dc:title","label":"Title","values":["Az 1995 óta tartó lakóingatlan-áremelkedés mérése és okai"]}]}],"canonical_facts":{"dc:creator":["Horváth, Áron Botond"],"dc:date":["2009-05-19"],"dc:date.issued":["2009-05"],"dc:description.abstract":["Az utóbbi tíz évben világszerte jelentősen emelkedett a lakóingatlanok ára. A jelenség nagyon általános, majdnem az összes fejlett gazdaságban megfigyelhető, és az áremelkedés mértéke is példa nélküli. Dolgozatomban áttekintem a nemzetközi események főbb jellemzőit, magyarázatát, és feltárom a magyarországi lakáspiacon párhuzamosan lezajlott eseményeket. Először bemutatom a világ országaiban történt lakásár-emelkedést. Azzal az egyszerű kérdéssel, hogy Magyarországon is lezajlott-e az áremelkedés, részletesen foglalkozom, mert itthon nincs általánosan elfogadott lakásár-index. A Magyarországon még nem létező statisztikai mutatószám készítéséhez szükséges szakirodalom feldolgozása alapján, a hozzáférhető adatokon igazolom, hogy az általános vélekedéssel összhangban Magyarországon is jelentősen emelkedtek az ingatlanárak az utóbbi évtizedben. Az itthoni áremelkedés magyarázatát keresve összefoglalom, milyen makrogazdasági változókkal magyarázza a tudományos szakirodalom az ingatlanárak alakulását. Ezután áttekintem a magyarországi piac jellemzőit és történetét a szóban forgó rövid időszakban, megvizsgálom, hogy a nemzetközileg releváns magyarázó tényezők közül melyek játszottak szerepet az itthoni események alakulásában is, és mely, az időszakot jellemző tényezők segítenek még magyarázni a magyarországi lakóingatlan-árak emelkedését. A változók közti összefüggések strukturált leírására egy dinamikus modellt mutatok be és alkalmazok. A modell segítségével végzett elemzés tanulsága, hogy a jövedelem növekedése, a kamatláb csökkenése és az állami támogatások növelése magyarázhatja az itthoni lakásárak emelkedését. A lakásárak aggregált szintjének emelkedésén túl külön figyelmet szentelek a jobb és gyengébb minőségű lakások csoportjának eltérő jelenségeire. A kilencvenes évek minőségi lakáshiányának következtében az újonnan épített lakások döntő része jó minőségű, mégis jobban emelkedett az áruk a gyengébb minőségű lakásokhoz képest. Ez a relatív árváltozás a jobb minőségű lakások iránti kereslet növekedésével magyarázható."],"dc:format":["application/pdf"],"dc:identifier.uri":["https://phd.lib.uni-corvinus.hu/362/1/horvath_aron.pdf","https://phd.lib.uni-corvinus.hu/362/2/horvath_aron_thu.pdf","https://phd.lib.uni-corvinus.hu/362/3/horvath_aron_ten.pdf"],"dc:language":["hu"],"dc:publisher.department":["Közgazdaságtani Doktori Iskola"],"dc:publisher.institution":["Budapesti Corvinus Egyetem"],"dc:relation.isreferencedby":["https://phd.lib.uni-corvinus.hu/362/"],"dc:subject":["Kereskedelem, Turizmus, Vendéglátás","Matematika. Ökonometria"],"dc:title":["Az 1995 óta tartó lakóingatlan-áremelkedés mérése és okai"],"dc:type":["Disszertáció"],"dc:type.qualificationlevel":["doctoral"],"dc:type.qualificationname":["phd"]},"updated_at":"2026-07-24T01:49:20Z"}