“Propify”

Propify es una empresa de fondos de inversión inmobiliario, estilo crowdfunding, se dedica a captar inversionistas, con perfil de riesgo moderado, para que inviertan en viviendas adquiridas en remates. Estas viviendas, seleccionadas cuidadosamente, en sectores con aumento de plusvalía, son transformadas para aumentar su valor, incluyendo características diferenciadoras. Propify entrega a sus inversionistas los beneficios de la inversión inmobiliaria con una bajo capital inicial. La investigación de mercado, muestra que el sector inmobiliario es un sector estable, incluso en épocas de crisis. (Ver Anexo 1, tabla 1) Según se observa en la tabla 2 del anexo 1, existe una demanda alta y la intención de compra aumenta año con año. Con relación al tamaño del mercado, cada año se realizan más de 125.000 compraventa de viviendas (Ver tabla 2, anexo 1, informe de la CMF), esto permite determinar la existencia de un amplio mercado y, a su vez, la potencialidad de escalabilidad del proyecto Propify. De igual forma, según se observa en los anexos 5 y 6, según encuestas realizadas a potenciales clientes, se determinó que, existen potenciales inversionistas, tanto en personas naturales como también en personas jurídicas, con disposición y capacidad para invertir. Si consideramos la baja rentabilidad de los instrumentos tradicionales de inversión observamos el atractivo que entrega Propify a sus inversionistas. Propify otorgará a sus inversionistas, la posibilidad de acceder a los beneficios de la industria inmobiliaria, pero con una inversión inicial más baja. Por otra parte, la adquisición de bienes en remate y su posterior transformación, permitirán agregar valor a la propiedad adquirida, permitiendo de esa forma, un mayor retorno sobre la inversión original. Propify ofrece a sus inversionistas, para inversiones que fluctúan entre los cinco y veinte millones de pesos, una rentabilidad anual de un 15% sobre la inversión, generando una oportunidad de negocio atractiva para sus inversionistas. En cuanto a índices financieros, el proyecto requiere una inversión inicial de UF 8.606,0 el cual evaluado a 7 años se obtiene un VAN de UF 12.290,0, TIR 36%, Payback de 3,64 años y ROI de 43%.

Grantor dc:publisher

Universidad de Chile

Year dc:date.issued

2021

Authors dc:creator

• Muñoz Muñoz, Mauricio
• Orellana Silva, Rodrigo Ignacio

Advisor dc:contributor.advisor

• Toutin Donoso, Arturo

• Fondos de inversión
• Viviendas
• Inversionistas

Statement dc:rights

• Attribution-NonCommercial-NoDerivs 3.0 Chile

Licence dc:rights.uri

• http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/3.0/cl/

Language dc:language.iso

es

Dc Identifier Other

10.58011/a727-vh49

OAI identifier oai:identifier

oai:repositorio.uchile.cl:2250/181853