{"id":{"repo_id":"bifrost","oai_identifier":"oai:skemman.is:1946/4038"},"canonical_url":"https://search.dev.ndltd.org/etd/bifrost/oai:skemman.is:1946/4038","repository":{"repo_id":"bifrost","name":"Bifröst University","base_url":"https://skemman.is/oai/request"},"display":{"title":"Samkeppni á íbúðalánamarkaði","abstract":"Þessi Ritgerðin er gerð í þeim tilgangi að rannsaka áhrif þess á íbúðarverð og skuldsetningu heimilanna að íslensku viðskiptabankarnir byrjuð árið 2004 að veita íbúðarlán í beinni samkeppni við Íbúðalánasjóð. Framkvæmd var rannsókn á hugsanlegum áhrifaþáttum sem stuðlað gætu að verðhækkun á íbúðarhúsnæði og aukið skuldsetningu heimilanna. Aðhvarfsgreining var notuð til þess að meta hugsanlega áhrifaþætti á verðþróun þar sem hægt var að nálgast tölulegar upplýsingar í tímaröð. Aðrir hugsanlegir áhrifavaldar sem ekki var hægt að setja fram á því formi voru skoðaðir útfrá sögulegum gögnum og hagfræðilegum sjónarmiðum um framboð og eftirspurn. Niðurstöður aðhvarfsgreiningar á tímaröðunum sýndu enga fylgni við verðþróun á íbúðaverði. Söguleg skoðun leiddi í ljós að við aukið aðgengi almennings að lánsfé hafa verðhækkanir nær undantekningalaust fylgt í kjölfarið. Innkoma banka á lánamarkað stuðlaði enn frekar að auknu aðgengi á lánsfé, ekki síst þar sem þeir kepptust við að bjóða betur en Íbúðalánasjóður. Skuldastaða þeirra sem tóku lán hjá bönkunum þ.e.a.s með 100% veðsetningu og lán með höfuðstól í erlendri mynt er almennt ekki góð við núverandi aðstæður þar sem íbúðaverð fer lækkandi og gengi íslensku krónunnar er í sögulegu lágmarki (águst 2009). Íbúðalánsjóður bauð ekki svo háa veðsetningu eða lán í erlendri mynt.","abstract_html":"Þessi Ritgerðin er gerð í þeim tilgangi að rannsaka áhrif þess á íbúðarverð og skuldsetningu heimilanna að íslensku viðskiptabankarnir byrjuð árið 2004 að veita íbúðarlán í beinni samkeppni við Íbúðalánasjóð. Framkvæmd var rannsókn á hugsanlegum áhrifaþáttum sem stuðlað gætu að verðhækkun á íbúðarhúsnæði og aukið skuldsetningu heimilanna. Aðhvarfsgreining var notuð til þess að meta hugsanlega áhrifaþætti á verðþróun þar sem hægt var að nálgast tölulegar upplýsingar í tímaröð. Aðrir hugsanlegir áhrifavaldar sem ekki var hægt að setja fram á því formi voru skoðaðir útfrá sögulegum gögnum og hagfræðilegum sjónarmiðum um framboð og eftirspurn. Niðurstöður aðhvarfsgreiningar á tímaröðunum sýndu enga fylgni við verðþróun á íbúðaverði. Söguleg skoðun leiddi í ljós að við aukið aðgengi almennings að lánsfé hafa verðhækkanir nær undantekningalaust fylgt í kjölfarið. Innkoma banka á lánamarkað stuðlaði enn frekar að auknu aðgengi á lánsfé, ekki síst þar sem þeir kepptust við að bjóða betur en Íbúðalánasjóður. Skuldastaða þeirra sem tóku lán hjá bönkunum þ.e.a.s með 100% veðsetningu og lán með höfuðstól í erlendri mynt er almennt ekki góð við núverandi aðstæður þar sem íbúðaverð fer lækkandi og gengi íslensku krónunnar er í sögulegu lágmarki (águst 2009). Íbúðalánsjóður bauð ekki svo háa veðsetningu eða lán í erlendri mynt.","abstract_has_math":false,"creators":["Snorri Harðarson 1971-"],"institution":null,"degree_name":null,"degree_level":null,"degree_discipline":null,"degree_department":null,"school":null,"contributors":["Háskólinn á Bifröst"],"advisors":[],"committee_chairs":[],"committee_members":[],"year":2009,"date_issued":"2009-10-23T14:12:19Z","date_published":"2009-10-23T14:12:19Z","updated_at":"2026-07-27T18:52:22Z","subjects":["Viðskiptafræði","Fasteignamarkaður","Lánamál","Vextir"],"languages":["is"],"rights":[],"rights_urls":[],"identifier_entries":[]},"links":{"outbound_url":"http://hdl.handle.net/1946/4038","outbound_label":"Handle","outbound_source":"dc:identifier.uri"},"metadata_groups":[{"id":"people","label":"People","entries":[{"key":"dc:contributor","label":"Contributor","values":["Háskólinn á Bifröst"]},{"key":"dc:creator","label":"Author","values":["Snorri Harðarson 1971-"]}]},{"id":"academic_context","label":"Academic Context","entries":[{"key":"dc:date.accessioned","label":"Dc Date Accessioned","values":["2009-10-23T14:12:19Z"]},{"key":"dc:date.available","label":"Dc Date Available","values":["2009-10-23T14:12:19Z"]},{"key":"dc:date.issued","label":"Date","values":["2009-10-23T14:12:19Z"]},{"key":"dc:type","label":"Dc Type","values":["Thesis"]}]},{"id":"subjects_keywords","label":"Subjects and Keywords","entries":[{"key":"dc:subject","label":"Dc Subject","values":["Viðskiptafræði","Fasteignamarkaður","Lánamál","Vextir"]}]},{"id":"language_rights","label":"Language and Rights","entries":[{"key":"dc:language.iso","label":"Language (ISO)","values":["is"]}]},{"id":"identifiers","label":"Identifiers","entries":[{"key":"dc:identifier.uri","label":"Identifier URI","values":["http://hdl.handle.net/1946/4038"]}]},{"id":"additional","label":"Additional Metadata","entries":[{"key":"dc:description.abstract","label":"Abstract","values":["Þessi Ritgerðin er gerð í þeim tilgangi að rannsaka áhrif þess á íbúðarverð og skuldsetningu heimilanna að íslensku viðskiptabankarnir byrjuð árið 2004 að veita íbúðarlán í beinni samkeppni við Íbúðalánasjóð. Framkvæmd var rannsókn á hugsanlegum áhrifaþáttum sem stuðlað gætu að verðhækkun á íbúðarhúsnæði og aukið skuldsetningu heimilanna. Aðhvarfsgreining var notuð til þess að meta hugsanlega áhrifaþætti á verðþróun þar sem hægt var að nálgast tölulegar upplýsingar í tímaröð. Aðrir hugsanlegir áhrifavaldar sem ekki var hægt að setja fram á því formi voru skoðaðir útfrá sögulegum gögnum og hagfræðilegum sjónarmiðum um framboð og eftirspurn. Niðurstöður aðhvarfsgreiningar á tímaröðunum sýndu enga fylgni við verðþróun á íbúðaverði. Söguleg skoðun leiddi í ljós að við aukið aðgengi almennings að lánsfé hafa verðhækkanir nær undantekningalaust fylgt í kjölfarið. Innkoma banka á lánamarkað stuðlaði enn frekar að auknu aðgengi á lánsfé, ekki síst þar sem þeir kepptust við að bjóða betur en Íbúðalánasjóður. Skuldastaða þeirra sem tóku lán hjá bönkunum þ.e.a.s með 100% veðsetningu og lán með höfuðstól í erlendri mynt er almennt ekki góð við núverandi aðstæður þar sem íbúðaverð fer lækkandi og gengi íslensku krónunnar er í sögulegu lágmarki (águst 2009). Íbúðalánsjóður bauð ekki svo háa veðsetningu eða lán í erlendri mynt."]},{"key":"dc:title","label":"Title","values":["Samkeppni á íbúðalánamarkaði"]}]}],"canonical_facts":{"dc:contributor":["Háskólinn á Bifröst"],"dc:creator":["Snorri Harðarson 1971-"],"dc:date.accessioned":["2009-10-23T14:12:19Z"],"dc:date.available":["2009-10-23T14:12:19Z"],"dc:date.issued":["2009-10-23T14:12:19Z"],"dc:description.abstract":["Þessi Ritgerðin er gerð í þeim tilgangi að rannsaka áhrif þess á íbúðarverð og skuldsetningu heimilanna að íslensku viðskiptabankarnir byrjuð árið 2004 að veita íbúðarlán í beinni samkeppni við Íbúðalánasjóð. Framkvæmd var rannsókn á hugsanlegum áhrifaþáttum sem stuðlað gætu að verðhækkun á íbúðarhúsnæði og aukið skuldsetningu heimilanna. Aðhvarfsgreining var notuð til þess að meta hugsanlega áhrifaþætti á verðþróun þar sem hægt var að nálgast tölulegar upplýsingar í tímaröð. Aðrir hugsanlegir áhrifavaldar sem ekki var hægt að setja fram á því formi voru skoðaðir útfrá sögulegum gögnum og hagfræðilegum sjónarmiðum um framboð og eftirspurn. Niðurstöður aðhvarfsgreiningar á tímaröðunum sýndu enga fylgni við verðþróun á íbúðaverði. Söguleg skoðun leiddi í ljós að við aukið aðgengi almennings að lánsfé hafa verðhækkanir nær undantekningalaust fylgt í kjölfarið. Innkoma banka á lánamarkað stuðlaði enn frekar að auknu aðgengi á lánsfé, ekki síst þar sem þeir kepptust við að bjóða betur en Íbúðalánasjóður. Skuldastaða þeirra sem tóku lán hjá bönkunum þ.e.a.s með 100% veðsetningu og lán með höfuðstól í erlendri mynt er almennt ekki góð við núverandi aðstæður þar sem íbúðaverð fer lækkandi og gengi íslensku krónunnar er í sögulegu lágmarki (águst 2009). Íbúðalánsjóður bauð ekki svo háa veðsetningu eða lán í erlendri mynt."],"dc:identifier.uri":["http://hdl.handle.net/1946/4038"],"dc:language.iso":["is"],"dc:subject":["Viðskiptafræði","Fasteignamarkaður","Lánamál","Vextir"],"dc:title":["Samkeppni á íbúðalánamarkaði"],"dc:type":["Thesis"]},"updated_at":"2026-07-27T18:52:22Z"}