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Results
Showing 1 to 20 of 21 for “"Imóveis"”.
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Imóveis urbanos abandonados: a responsabilidade do prefeito pela não arrecadação
This dissertation investigates an urban paradox: abandoned properties that, while symbolizing the structural collapse of Brazilian cities, conceal immense transformative potential — capable of reshaping the urban landscape, ensuring the realization of fundamental rights, and restoring the social …
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Quem anuncia, vende : um estudo dos classificados de venda de imóveis
… de dez anúncios classificados de venda de imóveis novos, denominados anúncios classificados destacados, foram coletados aos domingos no Jornal do Commercio e no Diário de Pernambuco, entre 2003 e 2004. Na investigação constatou-se que a seleção lexical está diretamente relacionada à classe …
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Um modelo para o IPTU dos imóveis residenciais que visa incentivar a sustentabilidade urbana
… os valores venais e os padrões construtivos dos imóveis residenciais (apartamentos e casas). Na modelagem e parametrização da dimensão ambiental foi considerada a sustentabilidade ambiental dos imóveis hierarquizadas conforme a classificação LEED originária do Green Building Council - Brasil. Na …
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Imóveis privados no bairro do Recife/PE causas e efeitos da falta de conservação
… as causas dos processos de abandono de imóveis de propriedade privada -integrantes de centros históricos tombados -cujos proprietários, apesar de investimentos realizados pelo poder público para revitalizar esses sítios, têm demonstrado desinteresse ou resistência em investir na …
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Cumprimento da função social da propriedade após notificação no PEUC: os instrumentos indutores da função social têm sido uma saída para o déficit habitacional no município de São Paulo?
A ociosidade de imóveis no município de São Paulo é uma questão que afeta diretamente a dinâmica urbana e a qualidade de vida da população. A principal ação do governo para enfrentar esse problema é de natureza regulatória, utilizando instrumentos jurídico-urbanísticos que pressionem e penalizem …
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Aplicação de técnicas de descobrimento de conhecimento em bases de dados e de inteligência artificial em avaliação de imóveis
… é o método mais empregado em avaliação de imóveis. Este método fundamenta-se na coleta, análise e modelagem de dados do mercado imobiliário. Porém os dados freqüentemente contêm erros e imprecisões, além das dificuldades de seleção de casos e atributos relevantes, problemas que em geral são …
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O arquétipo constitucional do ITBI possibilidades jurídicas da sua hipótese de incidência sob a ótica exclusiva da transmissão de bens imóveis
… a qualquer título, por ato oneroso, de bens imóveis, por natureza ou acessão física, e de direitos reais sobre imóveis, exceto os de garantia, bem como cessão de direitos a sua aquisição. Mais especificamente a investigação irá se debruçar sobre a transmissão inter vivos, a qualquer título, …
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Avaliação dos imóveis residenciais na cidade de João Pessoa: um estudo a partir da metodologia de preços hedônicos no período de abril a maio de 2013
It is observed that the increased supply of properties in João Pessoa is still insufficient to meet the demand in the city. Much of the population has no access to housing service, due to the high prices of these goods and the low profitability of families pessoense. This monograph aims to assess …
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A distância entre intenção e gesto: a reabilitação do patrimônio cultural para habitação popular na área central do centro de Rio de Janeiro
… em áreas de proteção do Ambiente Cultural. Esses imóveis possuem elementos construtivos que demandam uma conservação que seus usuários de baixa renda não podem pagar, e por isso não conseguem conservar os imóveis. A partir da década de 80, na Cidade do Rio de Janeiro, foram formulados planos de …
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Projeto Porto Maravilha: um sonho que virou realidade?
… do ambiente e o encarecimento do valor dos imóveis. Em seguida discorremos sobre a mercantilização das cidades. E, por último, analisaremos as intervenções realizadas na zona portuária do Rio de Janeiro
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A importância do atendimento especializado ao usuário no Programa Meu Imóvel Legal
… definitivas registradas em cartório de imóveis aos usuários do PMIL. Este estudo, explanou sobre os critérios, etapas, as formas de execução dessas atividades, e enfatizou a importância do atendimento especializado no Programa, trazendo uma abordagem contida nas políticas públicas, …
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A possibilidade de usucapião do imóvel financiado
… no sentido de atribuir o regime publicista aos imóveis financiados pelo Sistema Financeiro de Habitação, impedindo, assim, a aquisição da propriedade mediante usucapião. A relevância da pesquisa é justificada em razão do elevado déficit habitacional brasileiro e de um significativo número de …
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"Si bene aedificaveris, bene habitaveris" : entre a casa agrícola e a quinta de recreio no espaço rural do Porto (séculos XVIII-XIX)
… séculos XVIII e XIX. Tem como principal foco os Imóveis que estão abrangidos por proteção jurídica. Procura compreender a evolução dos espaços habitacionais em contextos rurais entre os séculos XVIII e XIX, tendo como suporte essencial as fontes arquivísticas, cartográficas e iconográficas, bem …
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Análise de viabilidade de retrofits: uma alternativa para aproveitamento de terrenos escassos em áreas urbanas
… provoca distorções nos preços e na oferta de imóveis, e atinge de forma desigual as diversas camadas da sociedade, acentuando desigualdades e dificultando o acesso à moradia de qualidade. Neste cenário, ao promover a reabilitação de estruturas antigas e subutilizadas, a técnica de retrofit …
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Atributos espaciais e valorização imobiliária em Porto Alegre, RS
… inferir sobre a valorização de atributos dos imóveis e de sua localização. Os coeficientes gerados pelo Modelo de Preços Hedônicos são sugeridos como possível especificação requerida pelo Modelo de Oportunidade Espacial para determinar a probabilidade de um espaço urbano ser ocupado por …
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Competência em matéria ambiental na distribuição e fornecimento de energia elétrica no estado do Rio de Janeiro
… para a certificação de regularidade ambiental de imóveis não passíveis de licenciamento ambiental e fluxograma para definição do órgão ambiental competente em caso de possível redução de área de preservação permanente de corpos hídricos, com o intuito de garantir maior eficiência e celeridade nos …
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Determinantes do preço sob a ótica do construtor/incorporador: um modelo de precificação hedônico para o mercado imobiliário da cidade de Caruaru - PE
… do metro quadrado em relação aos atributos dos imóveis, conforme descreveu Rosen (1974). A população foi composta pelos empreendimentos lançados entre janeiro de 2008 e dezembro de 2011 na cidade de Caruaru-PE; e a amostra foi composta por cento e catorze diferentes apartamentos em vinte e …
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Uma princesa ‘tombada’ às margens do rio salgado: dinâmica urbana e ações preservacionistas na cidade de Icó, CE
… uma função que, no caso dos bens culturais imóveis – edifícios e centros históricos – passa a ser ditada pelos agentes e valores ordenadores do espaço, a revelarem práticas paradoxais,entre o preservar e o destruir, tanto no âmbito conceitual como na materialidade. No que diz respeito às …
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Aplicação do modelo de Markowitz em fundos de investimentos imobiliários e análise de desempenho mensal entre janeiro de 2018 e junho de 2019
… consolidavam suas aplicações financeiras em imóveis, começam a se aventurar no investimento em Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs), isto é, uma comunhão de recursos voltados a investimentos em ativos imobiliários. Dessa forma, caracterizam-se por ser uma maneira menos burocrática de …
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Impactos Socioambientais no Entorno do Aterro Metropolitano Centro, Salvador-Bahia
… Ambiental, na medida em que desvalorizam os imóveis da região, comprometem a qualidade de vida das comunidades que estão no seu entorno mais próximo, em especial, com a geração de odores e disseminação de vetores de doenças atingindo, de forma direta, comunidades como Capelão, Carobeira e …
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