Global ETD Search
Search theses and dissertations gathered from participating repositories worldwide. Every result links back to the library that holds it. No account is needed.
Results
Showing 1 to 20 of 25 for “"Fasteignamarkaður"”.
-
Nýr fasteignamarkaður
Verkefnið snérist um að gera fasteignaleitarsíðu. Markmið verkefnisins var að gera hana þægilegri í notkun en það sem býðst í dag, veita notendum betri yfirsýn yfir fasteignamarkaðinn og gera þeim kleift að fylgjast með nýjum fasteignum sem uppfylla skilyrði hans. Við teljum okkur hafa náð markmiði …
-
Fasteignamarkaður á Íslandi 2006-2023
Fasteignamarkaðurinn á Íslandi hefur síðustu ár einkennst af verðlagshækkunum og framboðsskorti af fasteignum. Orsök þessa vanda má að hluta til rekja til þeirra efnahagslega afgerandi þátta sem voru greinilegir á síðustu árum. Ef litið er á tímabilið 2006-2023 má sjá efnahagshrun, heimsfaraldur, …
-
Fjárfestar og fasteignamarkaður. Hvert er hlutfall fjárfesta á fasteignamarkaði og möguleg áhrif þeirra.
Í þessari ritgerð er íslenskur fasteignamarkaður skoðaður með sérstaka áherslu á hlutverk fjárfesta og áhrif þeirra á markaðinn. Rannsóknarspurningin er: „Hvert er hlutfall fjárfesta á fasteignamarkaði og möguleg áhrif þeirra? “ Til að svara þessari spurningu voru notuð bæði megindleg og eigindleg …
-
Fasteignalán - Ungt fólk og skilningur þeirra á fasteignalánum
… Ástæða fyrir vali á úrtaki var hversu ört fasteignamarkaður landsins hefur stækkað á undanförnum árum og ákafa ungs fólks að koma sér inn á fasteignamarkað. Kannaður var skilningur ungs fólks í tengslum við eftirfarandi atriði: Hvort aðili hafi tekið fasteignalán áður, aldur þeirra, …
-
Húsnæðismarkaðurinn, tekjuþróun og unga fólkið
… aðgengi allra að öruggu húsnæði. Lykilorð: fasteignamarkaður, launaþróun, lánskjör, ævitekjuferill, ungt fólk, aðgengi að húsnæði
-
Vegferðin að fyrstu fasteignakaupum
… á eigin vilja. Leigumarkaðurinn er, líkt og fasteignamarkaðurinn, þungur en leiga og kaup á húsnæði er hvort um sig kostnaðarsamt og hefur í auknum mæli orðið íþyngjandi fyrir marga (Anacker, 2019; Preece o.fl., 2020). Á það ekki eingöngu við um íslenskan markað en heimilismissir er vaxandi …
-
Verðmyndun á fasteignamarkaði
… fer eftir ýmsum breytum og segja má að fasteignamarkaðurinn hagi sér að vissu leyti eins og fullkominn samkeppnismarkaður. Fylgir hann þróun ýmissa breytna og eru nokkrar þeirra taldar vera einna áhrifamestar á verðmyndun á fasteignamarkaði skoðaðar hér. Það eru breytur eins og …
-
Finnst fasteignaeigendum kaupferlið hafa verið erfiðara eða auðveldara en þeir sem hafa ekki keypt fasteign telja það vera?
… Þegar efnahagurinn fór að vænkast, var fasteignamarkaðurinn lengi að taka við sér með nýbyggingum á fasteignum og varð framboð of lítið til að anna eftirspurn fólks eftir fasteignum. Því hefur verðþróun fasteignamarkaðarins einkennst af miklum hækkunum síðastliðin tíu ár. Hávær umræða …
-
Áhrif hlutdeildarlána á stöðu fyrstu kaupenda á höfuðborgarsvæðinu : hafa hlutdeildarlán aukið aðgengi fyrstu kaupenda að fasteignamarkaði eða beint eftirspurn þeirra að íbúðum sem uppfylla skilyrði úrræðisins?
Aðgengi fyrstu kaupenda að húsnæðismarkaði hefur þrengst undanfarin ár samhliða hækkandi fasteignaverði, aukinni greiðslubyrði og strangari lánþegaskilyrðum. Hlutdeildarlán voru innleidd sem sértækt úrræði til að auðvelda fyrstu kaupendum að eignast húsnæði, en virkni slíkra úrræða ræðst meðal …
-
Þróun fasteignaverðs á Íslandi borið saman við Norðurlöndin (1990-2011)
Vegna mikilla verðsveiflna á húsnæðismörkuðum víða um heim, undanfarin ár og áratugi, hafa sérfræðingar í auknum mæli beint sjónum sínum að rannsóknum á hugsanlegum áhrifaþáttum þeirra. Þessari skýrslu er ætlað að veita nánari innsýn í verðþróun og helstu áhrifaþætti á húsnæðismarkaði tímabilið …
-
Áhrif aukningu í ferðaþjónustu á húsnæðismarkaðinn á Íslandi
Ferðaþjónusta á Íslandi hefur breyst töluvert á síðustu árum og hefur fjöldi ferðamanna aldrei verið meiri. Hlutfall ferðamanna miðað við íbúa á Íslandi er með því hæsta í heiminum og geta áhrif ferðaþjónustunnar því verið margvísleg. Húsnæðismarkaðurinn hefur einnig tekið miklum breytingum, bæði …
-
Vegur að fyrstu fasteign: Vandi fyrstu kaupenda á húsnæðismarkaði og sértækar aðgerðir stjórnvalda
Alla jafna eru kaup á íbúðarhúsnæði stærsta fjárfesting sem einstaklingar ráðast í á ævinni. Viðfangsefni ritgerðarinnar er staða fyrstu kaupenda á húsnæðismarkaði og stuðningskerfi sem eiga að auðvelda ungum og tekjulágum einstaklingum að eignast íbúð. Fjallað er um þróun beinnar opinberrar …
-
Er í raun erfiðara fyrir fyrstu kaupendur að komast inn á húsnæðismarkaðinn?
Markmið rannsóknarinnar er að komast að því hvort það sé í raun erfiðara fyrir fyrstu kaupendur að komast inn á húsnæðismarkaðinn en áður, eins og umræðan hefur gefið í skyn. Samspil ótal mismunandi þátta valda óútreiknanlegum sveiflum á húsnæðismarkaðnum. Helstu þættir markaðarins voru skoðaðir í …
-
Áhrif COVID-19 á fasteignamarkað á Íslandi
Fasteignamarkaðurinn á Íslandi hefur verið í mikilli uppsveiflu undanfarin misseri. Mikil samkeppni hefur myndast eftir húsnæðum sem selst hafa hvort tveggja á yfirverði og á mettíma. Hið opinbera og Seðlabanki Íslands hafa brugðist við með ýmsum aðgerðum vegna COVID-19 heimsfaraldursins, á borð …
-
Áhrif eldgosanna á Reykjanesskaga á fasteignamarkaðinn á Íslandi
… og eru afleiðingar náttúruhamfaranna margþættar. Fasteignamarkaðurinn á Íslandi einkennist af sterku eignarhaldi og takmörkuðum leigumarkaði sem er frábrugðið mörgum samanburðarlöndum. Difference in Difference aðferðinni var beitt í rannsókninni til að greina áhrif náttúruhamfaranna á …
-
Samkeppni á íbúðalánamarkaði
Þessi Ritgerðin er gerð í þeim tilgangi að rannsaka áhrif þess á íbúðarverð og skuldsetningu heimilanna að íslensku viðskiptabankarnir byrjuð árið 2004 að veita íbúðarlán í beinni samkeppni við Íbúðalánasjóð. Framkvæmd var rannsókn á hugsanlegum áhrifaþáttum sem stuðlað gætu að verðhækkun á …
-
Umfang fjárfestingar á íbúðamarkaði 1990-2015. Fjárfesting, fjármagn og verðþróun
Þróun skilvirks íbúðamarkaðar er mikilvæg fyrir þróun hagkerfisins. Mikil umræða hefur verið í þjóðfélaginu undanfarin misseri um lánaform, vaxta- og lánakjör og hvernig lán einstaklingar í íbúðahugleiðingum eiga að taka. Í þessari ritgerð verður farið yfir sögu og þróun íbúðalánamarkaðar frá árinu …
-
Að eiga eða leigja?
Því hefur verið haldið fram að á Íslandi ríki séreignastefna enda hefur leigumarkaður hérlendis löngum verið smár í sníðum. Niðurstöður kannana sem gerðar hafa verið um stöðuna á leigumarkaði hafa þá leitt það í ljós að eftirsóknarverðarar virðist vera að eiga eigið húsnæði fremur en að leigja. …
-
Arðsemisgreining fjárfestingar í leiguhúsnæði til langtímaleigu
Húsnæðismarkaðurinn á Íslandi hefur verið mikið til umræðu síðustu ár, þar sem hátt leiguverð, hækkandi fasteignaverð, óhagstæð vaxtakjör og óvissa hefur endurspeglað markaðinn. Í þessari rannsókn er greint hver sé raunveruleg arðsemi af íbúðarkaupum, þegar kaupin eru framkvæmd með það að markmiði …
-
Greiðslubyrðarhlutfall Seðlabanka Íslands og lántakendur íbúðalána
Með þessari rannsókn er leitast eftir því að svara rannsóknarspurningunni: „Hvernig hefur greiðslubyrðarhlutfall Seðlabanka Íslands áhrif á lántakendur íbúðalána hjá Landsbankanum?“. Þar sem vaxtaumhverfi er mjög sveiflukennt á Íslandi eru stýrivextir einnig skoðaðir þar sem hærri stýrivextir benda …
Page 1 of 2