Global ETD Search
Search theses and dissertations gathered from participating repositories worldwide. Every result links back to the library that holds it. No account is needed.
Results
Showing 1 to 19 of 19 for “"Íbúðir"”.
-
Húsnæðisstefna og uppbygging lítilla íbúða á höfuðborgarsvæðinu á árunum 2003-2008
… yfirvalda á árunum 2003-2008? b) Vantar litlar íbúðir? Til þess að svara því hver einkenni húsnæðisstefnu yfirvalda voru á árunum 2003-2008 er fjallað um aðkomu yfirvalda á Íslandi að húsnæðismarkaði í gegnum tíðina. Að auki er stuðst við skýrslu samráðshóps um mótun húsnæðisstefnu til að varpa …
-
Hjúkrunarheimilið Eyri, Ísafirði
… rýmum og göngum. Í tveimur álmum verða 2 x 12 íbúðir og ein deild verður með 6 íbúðir fyrir heilabilaða. Aðkoma að aðalinngang verður á norðurhlið. Byggingin er á einni hæð og er burðarvirki úr steinsteypu. Mikið er af gluggakerfisútveggjum í sameiginlegum hluta hússins. Heildarstærð byggingar …
-
Verðmat á fasteignafélagi í skammtímaleigu
… tækninýjungar gert aðilum kleift að leigja út íbúðir til ferðamanna án mikils kostnaðar. Skýrslu þessari er ætlað að varpa ljósi á það hvort arðbært sé að reka fasteignafélag sem leigir út íbúðir til ferðamanna ásamt því að leggja mat á ávöxtunarkröfuna sem gera á til slíks félags. Farið er í …
-
Kjörhagar ehf. Viðskiptaáætlun
… 40 af íbúðum fyrir fólk 50 ára og eldri og 20 íbúðir fyrir almennan leigumarkað. Fyrirtækið mun bjóða uppá vandaðar og vel hannaðar íbúðir á sanngjörnu verði sem fylgir neysluverðsvísitölu. Ísskápur, eldavél, uppþvottavél, þvottavél, þurrkari, ljós og gardínur fylgja með íbúðunum og allar …
-
Arðsemisgreining fjárfestingar í leiguhúsnæði til langtímaleigu
… framkvæmd með það að markmiði að leigja íbúð eða íbúðir til langtímaleigu. Gert er grein fyrir húsnæðismarkaðinum í heild sinni ásamt því að skoða hagfræðin á bakvið húsnæðismarkaðinn. Niðurstöður eru síðan túlkaðar með hliðsjón af þýðingu fyrir húsnæðismarkaðinn. Rannsókninni er skipt upp í þrjá …
-
Arðsemi fjárfestinga í íbúðarhúsnæði til útleigu : hver er arðsemi af fjárfestingum í íbúðarhúsnæði til langtímaleigu á höfuðborgarsvæðinu?
… um að fjársterkir aðilar sjái sér hag í að kaupa íbúðir til útleigu sem hafi áhrif til verðhækkana á fasteigna og leiguverð. Í þessari rannsóknarritgerð er lagt mat á arðsemi þess að kaupa íbúðir, leigja þær út og selja eftir tólf ár. Gagna til arðsemisgreiningar var aflað með megindlegum …
-
Finnst fasteignaeigendum kaupferlið hafa verið erfiðara eða auðveldara en þeir sem hafa ekki keypt fasteign telja það vera?
… 2008 og uppsöfnuð þörf myndaðist fyrir nýjar íbúðir á markaðnum í kjölfarið. Þegar efnahagurinn fór að vænkast, var fasteignamarkaðurinn lengi að taka við sér með nýbyggingum á fasteignum og varð framboð of lítið til að anna eftirspurn fólks eftir fasteignum. Því hefur verðþróun …
-
Viðskiptaáætlun Útrétt hönd ehf.
… og hann er í dag. Fyrirtækið á og rekur níu leiguíbúðir við Þjóðólfsveg 14-16 í Bolungarvík. Íbúðirnar hafa undanfarin ár verið í fastri útleigu en við upphaf rekstursins leigði fyrirtækið íbúðirnar út fullbúnar til ferðamanna. Höfundur notaði bæði SVÓT- og PESTEL greiningar auk reiknilíkans …
-
Brekkuland 10
… innbyggðri bílageymslu. Í húsinu mega vera tvær íbúðir. Þess er einnig krafist að grunnflötur skuli vera um 150 m2, neðri hæð skuli vera steypt og einangruð að utan, efri hæð skuli vera byggð úr timbri og útveggir einangraðir á milli stoða eða CLT einingar og klæddir loftræstri klæðningu. Þak …
-
Hagkvæmnigreining brunavarna í timbureiningahúsum
… Niðurstöður sýna að umfram átta til fjórtán íbúðir getur úðakerfi orðið hagkvæmur kostur. Niðurstöður eru háðar uppgefnum forsendum og dreifing þeirra er helst vegna breyta sem koma til með mismunandi fjölda hæða.
-
Áhrif aukningu í ferðaþjónustu á húsnæðismarkaðinn á Íslandi
… til þess að fleiri leigusalar kjósa að leigja út íbúðir sínar til ferðamanna í skammtímaleigu sem dregur á sama tíma úr framboði á almennum húsnæðismarkaði.
-
Rekstur íbúðagistingar
… hvort hægt sé að hafa hagnað af því að leigja út íbúðir sem gistipláss til innlendra eða erlendra aðila til skamms tíma. Höfundur varpar því fram rannsóknarspurningunni: „Er arðbært fyrir einstakling að fjárfesta með einum eða öðrum hætti í fasteign miðsvæðis í Reykjavík, og í framhaldi setja …
-
Endurlífgunborgarhluta: umbreyting iðnaðarsvæðis í vistvæna íbúabyggð.
… fyri blandaðri byggð þar sem, atvinnustarfsemi, íbúðir og félagsleg borgarrými eru í fyrirrúmi. Húsin sem fyrir eru verði að mestu látin halda sér, vatns- og orkunotkun minnkuð, matvælaframleiðsla verður færð inn í hverfið og græn svæði aukin. Vægi bifreiða innan hverfisins verður minnkað og …
-
Að snúa skipinu við: Hönnun á vaxtarstefnu Félagsbústaða með jákvæðu sjóðstreymi
… Samkvæmt lögum nr. 52/2016 um almennar íbúðir og reglum Reykjavíkurborgar um félagslegt leiguhúsnæði ber FB að auka framboð íbúða á sama tíma og tryggt er að húsaleiga haldist í hófi. Takmarkað aðgengi að kaupréttaríbúðum, hátt kaupverð, takmarkanir á húsaleigu og vaxandi …
-
Höfuðborg á krossgötum. Vöxtur höfuðborgarsvæðisins frá 1998 til 2010. Samanburður raunþróunar við áætlanir Svæðisskipulags höfuðborgarsvæðisins 2001-2024
… íbúða umfram þörf hafi þá verið 1.000 til 1.500 íbúðir. Magn húsnæðis jókst hraðar en áætlað var í Kópavogi og Hafnarfirði, en hægar í Reykjavík og Garðabæ. T.d. var aukning atvinnuhúsnæðis í Kópavogi 60% meiri og fjölgun íbúða í Reykjavík 18% minni, en áætlað var. Samanburður ofangreindra …
-
Fjölbreytileiki innan íbúðarhverfa í Reykjavík og húsnæði á viðráðanlegu verði
… hvað varðar stærð og verð íbúða, þar með talið íbúðir á viðráðanlegu verði. Rannsóknin sýnir í hvaða hverfum þetta hefur tekist best og af því má draga lærdóma sem nýta má við skipulag í framtíðinni. Í rannsókninni eru fræðilegar heimildir rýndar, meðal annars varðandi hugtakið húsnæði á …
-
Borgarbúskapur í fjölbýlishúsagörðum
… áætluð. Spurningalisti var borinn út í 450 íbúðir á svæðunum og niðurstöður könnunarinnar greindar. Margs konar ávinning er hægt ná fram með borgarbúskap en hann hefur einnig sínar hindranir. Matvælakerfið myndi verða fyrir nokkrum áhrifum ef borgarbúskapur eykst og þá er hægt að fullyrða að …
-
Blöndun íbúðabyggðar og atvinnusvæða á höfuðborgarsvæðinu. Hugmyndafræði og skipulagsframkvæmd
… hindranir eru í veginum þegar stefnan er útfærð. Íbúðir geta hamlað atvinnustarfsemi á eldri atvinnusvæðum. Erfitt er að meta forsendur um eftirspurn eftir atvinnuhúsnæði í nýjum hverfum, einkum í útjaðri byggðar. Mikið framboð er af svæðum og lóðum skipulögðum fyrir atvinnustarfsemi miðsvæðis í …
-
Fjárfestar og fasteignamarkaður. Hvert er hlutfall fjárfesta á fasteignamarkaði og möguleg áhrif þeirra.
Í þessari ritgerð er íslenskur fasteignamarkaður skoðaður með sérstaka áherslu á hlutverk fjárfesta og áhrif þeirra á markaðinn. Rannsóknarspurningin er: „Hvert er hlutfall fjárfesta á fasteignamarkaði og möguleg áhrif þeirra? “ Til að svara þessari spurningu voru notuð bæði megindleg og eigindleg …